1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
世田谷区
128.7万円/㎡
前年比+2.1%
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ファミール明大前
東京都世田谷区松原一丁目
京王線 / 明大前駅 徒歩1分
2000年築 / 5階建 / 116戸 / RC造
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価格偏差値
65.4
非常に割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
8,096万円
160.3万円/㎡
6,353
7,515
8,677
9,839
AI査定結果
推定相場価格
8,096万円
160.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,515万円〜8,677万円
148.8万円/㎡〜171.9万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月17日
ファミール明大前
7,199万円（142.6万円/㎡）/ 1階 / 50.49㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は138.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 7,199万円 | 142.6万円 | 1階 | 50.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 7,499万円 | 148.5万円 | 1階 | 50.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 13,800万円 | 150.0万円 | 5階 | 92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/22 | 7,799万円 | 154.5万円 | 1階 | 50.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 7,999万円 | 158.4万円 | 1階 | 50.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/30 | 8,199万円 | 162.4万円 | 1階 | 50.49㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/08 | 5,980万円 | 118.4万円 | 1階 | 50.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 7,980万円 | 99.6万円 | 1階 | 80.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 8,180万円 | 108.2万円 | 5階 | 75.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は130.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | ファミール明大前 世田谷区松原一丁目 | 明大前駅1分 | 7,199万円 | 142.6万円 | 50.49㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 116戸 | RC |
| 2023/11/26 | ヒルズ用賀・トーキョウ・ユーシティ 世田谷区用賀一丁目 | 用賀駅6分 | 7,499万円 | 134.6万円 | 55.72㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/12 | セルテシティオ世田谷烏山 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅21分 | 6,299万円 | 108.7万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2026/04/14 | ライオンズステーションプラザ千歳烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅2分 | 7,280万円 | 140.6万円 | 51.77㎡ | 1LDK+S | 8階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2025/09/03 | パークアベニュー芦花公園参番館 世田谷区北烏山一丁目 | 芦花公園駅5分 | 6,180万円 | 109.4万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 146戸 | RC |
| 2026/01/15 | 芦花公園パーク・ホームズ 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅2分 | 7,499万円 | 134.2万円 | 55.9㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 144戸 | SRC |
| 2025/09/23 | コスモ下高井戸ステーションアベニュー 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅3分 | 8,480万円 | 137.0万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 66戸 | SRC |
| 2024/07/27 | チュリス明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅2分 | 8,680万円 | 152.1万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、世田谷区では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.6万円）は世田谷区の平均と比較して10.8%割高です。
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